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深圳 800 万买学区房≠有学位,临时购房可能不如租房

深圳2018年申请小一的

主要是6年前扎堆出生的“龙宝宝”受此影响

今年学位格外紧张

即便是买了学区房

也不一定能够就近入学

尤其是临时购房的

2018深圳学位紧张!800万买学区房≠有学位!临时购房可能不如租房!

深圳学位压力
据了解,2018年的小一学位申请报名人数达12.89万人,对应的是2012年的新生儿数量21.2万人,较前一年高出3万多人;据统计的小学缺口约为4.4万,初中缺口约1.2万

在这一背景下,深圳已有多所学校面临学位紧张无法完全满足周边小区小一适龄学童就近上学的需求。

800万买学区房
也上不了家门口的学校

近期,一篇题为《800万也买不来孩子的就近入学,来了真的就是深圳人吗?》的文章在微信朋友圈里引起不少家长共鸣。

今年初,文中主角林巧(化名)和先生卖掉了原来150平方米的房子,“豪掷重金”在福田区石厦北片区购置了一套100多平方米的房子,为的是让孩子能够读上新房附近的石厦学校小学部

2018深圳学位紧张!800万买学区房≠有学位!临时购房可能不如租房!

(图自 石厦学校官网)

林巧的孩子初验积分为86.4分(2017年录取积分为85.7分),这个分数按照往年经验并不算低,且满足深户、有学区房、独生子女且买房4个月的标准。

但让林巧没有想到的是,根据2018年初石厦学校小学部发布的学位预警,今年该校计划招收一年级新生4个班,比去年少招收两个班;

而根据5月5日该校的报名初验信息,今年报名人数比去年还增加了不少人。

这下林巧愁坏了,她觉得自己花了重金换来了学位房,最终孩子却很可能上不了石厦学校小学部。

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200多个学生将被分流
一类购房户籍娃也要拼积分才能上

今年百花小学公布的报名情况看,学位非常紧张,原计划招生250人,往年招生人数不超300人,基本是学位充足的,然而今年报名人数达到了500人。

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(图自 百花小学官网)

今年学位紧张,主要受到龙宝宝出生率高、旁边华富村华富小学拆迁等因素影响,导致报名人数激增。

虽然今年百花小学增开一个班,按照一个班45人、6个班的录取数量粗略测算,也只能录取约为270人,缺口达230人,这意味着有200多个学生将被分流至第二或者第三志愿。

曾先生在去年8月购置了百花学区房,孩子将于今年入学,积分分数为86.7分。

“像我们这样独生子女+购房入户的就是86分了,加上房产购置每月0.1分,按照去年69.7分的录取线来看,已经超出17分。没想到今年一类购房户籍娃还得拼积分。”

有家长分析,根据深圳以往的片区划分情况,百花小学一般是分流到华新小学,许多家长表示,百花片区房价已近10万/平,如果花费几百万购置房产还要被分流,根本无法接受。

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买学区房不是保障就学的“万能钥匙”

今年为何学位紧张,可以看到2018年入学的孩子,对应的是2012年的婴儿出生量,相比2011年有一个非常大的增幅。

据悉,今年全市各区都面临着适龄入学儿童急剧攀升的巨大压力。以福田区为例,2018年全区公办小学一年级共有19000余人报名(2017年为15000余人),而可提供学位仅有12000个缺口超过7000个;

民办小学一年级共有1400余人报名,可提供学位1500余个。

尤其是在2018年公办小学一年级学位申请中,户籍学生为11000余人,比2017年多了近40%。

从招生制度来看,深圳从2015年起探索试行大学区招生制度,共享学区招生制度2017年在福田首次试点。

这些制度,提升了深圳义务教育优质均衡水平,同时也缓解与日俱增的学位短缺压力。

但也使得第一志愿集中在学区内最好的学校这里,从而加大了名校竞争压力。

有相关人士表示,有些老学校现在已经处于超负荷运行状态。

“学校就像一辆运行中的巴士,我们不能无限度扩招,否则学校的过度‘超载’必然会引起安全隐患、教育质量下降等问题。”

为此,深圳许多学校正在经历改扩建过程,不少片区也正在加紧建设新学校,以应对适龄学童就近上学难的挑战。

此外,福田区的有关负责人也提醒家长,购买学区房并不是解决问题的“万能钥匙”。

比如有的家长搬来新校区仅仅数月,在附近教育资源相对吃紧的情况下,政策也可能向在附近片区长期租住的家长倾斜

此外,为了学校的可持续发展,学校也有可能由于改扩建等客观原因对学位做出调整,家长切不能抱着“买学区房=有学位”的心态。

2018深圳学位紧张!800万买学区房≠有学位!临时购房可能不如租房!

全国多地出现“龙宝宝”学位荒

因为“龙宝宝”扎堆入学而造成学位紧张的情况,深圳并不是特例。

媒体报道显示,包括广州、杭州等在内,多地也都出现“龙宝宝”集中入学,学位紧张的现象。

据报道,广州今年天河区、越秀区的公办小学有不少扩班,仅天河区公办小学就增加了42个班。而2012年“龙宝宝”集中入学,是造成扩招的因素之一。

为了应对“龙宝宝”入学潮,多个区都通过腾挪校舍增校扩版等措施扩充学位。杭州各公办小学也普遍出现一年级新生入学紧张情况,各知名公办小学更是全面爆表,“龙宝宝”特别多是造成入学紧张的一大原因。

而且,早在两三年前,“龙宝宝”上幼儿园时就曾造成一波幼儿园学位紧张,上海、南京等地都曾有相关情况的报道。

提醒
买学区房需慎重
在深圳,如果有条件,买学区房当然在升学时是更有优势,但建议不要太过执着于名校。另外,如果要买,越早考虑越好,建议不要临时购房,同时要先查询房屋学位是否锁定。(公众号回复:锁定,即可在线查询)

2016年二胎政策开放,2016年、2017年新生儿数量分别为23万、24万,创历史新高,对应2022-2023年的小一学位申请

想来,即便深圳学校建设地这么快,到时候也很难说学位不紧张。

目前孩子2岁的家长,可要多提前关注孩子读书问题了。

不管学位是否紧张

提前了解政策

早点准备材料

都是最重要的

家长都不要本末倒置

毕竟

学位数量这样的事

应该是政府、学校操心的

来源 | 深圳晚报、房掌柜深圳、本地宝深圳升学

编辑 | 黑喵

始发于微信公众号: 本地宝深圳升学

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